Takip Edin

Köşe Yazıları

Gayrimenkul satışından önce vergi detaylarını gözden geçirin

Yayınlanma tarihi

-

Her sene olduğu gibi birçok yasa değişikliği, yeni düzenleme ve vergi oranlarının değişmesi bu yılbaşında da gazetelerin en çok yer verdiği konu oldu.

Rusya Federasyonu vatandaşlarının mülkiyet satışlarından elde edilen gelir için belirlenmiş vergi oranı yüzde 13 olarak kaldı. 2019 için herhangi bir değişiklik olmadı.

Kanun 1 Ocak 2016 değişti
Mülkiyet satışlarında bildiğiniz gibi alınışından en az 3 sene sonra satılan mülklerde herhangi bir gelir vergisini vatandaşlar ödemiyordu. Ancak ilgili kanun 1 Ocak 2016 tarihinde değiştirilerek bu süre 5 yıla çıkartıldı. Yani 1 Ocak 2016 tarihinden önce satın alınmış tüm gayrimenkullerde satıcının vergi muafiyeti için 3 senelik mülkiyet şartı aranmaktadır. 1 Ocak 2016 sonra satın alınan mülklerde en az 5 senelik mülkiyet şartı ile vergiden muafiyet koşulu oluşacaktır. Yani 36 ay ve 60 ay olarak da bu süreyi daha kolay hesap edebilirsiniz.

Rezident ve Nerezident nedir?
Tabi ki vatandaşlarımızı en çok etkileyen konu Rusya’da uygulanmakta olan Rezident ve Nerezident kavramlarıdır. Birisi yüzde 30 vergi öderken (Nerezident), diğeri yüzde 13 vergi ödemektedir (Rezident).

Öncelikle şunu bilmenizde fayda var; “Нерезидент” (Nerezident) nedir ona bakalım: Yabancı ülke vatandaşı ancak Rusya federasyonu sınırları içerisinde 183 takvim gününden az yaşayan kişilerin veya yabancı ülkelerde kurulmuş firmaların aldığı statüdür. “Резидент” (Rezident) olmak için Rusya’da bir senede 183 günden fazla kalmak yasal olarak gerekir.

3 milyon rublelik satışa yüzde 13 vergi
1 Ocak 2019 tarihinden itibaren gayrimenkul satışlarında bu iki statü eşitlenmiş durumda. Örneğin; vatandaşımız 3 milyon rubleye sattığı daire için yüzde 30 vergi yerine yüzde 13 vergi ödeyecek. Ana koşul ise dairenin 5 sene ve daha fazla bu kişinin mülkü olması gerekir. Hediye veya miras olarak edinilen mülkler ise 3 sene sonra satılması durumunda yüzde 13 vergiye tabi olacaktır. Aksi süreler için yüzde 30 vergi uygulamaları halen geçerli ve bir değişiklik görülmemektedir.

Diğer önemli bir konu ise şöyledir; yabancı vatandaş Rezident statüsü aldığı zaman bu statü süreklilik arz eder şeklinde bir kural yoktur. Bir vergi dönemi Rezident sayılan kişi, bir sonraki vergi döneminde ise Nerezident olarak gözükebilmektedir.

Resmi kalış sürenizin kontrolü
Sürekli kontrol etmeniz gereken bir husus ise Rusya’da resmi kalış süreniz ve ilgili kurumlara yapacağınız bildirimlerdir. Dolayısı ile gayrimenkul satışından önce bu yukarıda bahsedilen vergi detaylarını gözden geçirmenizde fayda vardır.

Facebook Yorumlar

Köşe Yazıları

Rusya’da firma açmak isteyenler için önemli bilgiler

Yayınlanma tarihi

-

Bir çok yatırımcımız çeşitli ekonomik sebeplerden dolayı Rusya Federasyonu sınırları içerisinde ticaret yapmak amacı ile firma kurmak istemektedirler, kimi girişimciler küçük ölçekli bir firma kimileri ise çok ortaklı şirket yapılanmasına ihtiyaç duymaktadırlar.

Bu yazımızda sizlere kısa bilgiler vererek aklınıza takılan bazı sorulara cevap bulmaya çalışacağız;
Öncelikle Rusya’da firma açmak için mutlaka Rus vatandaşı olmak zorunluluğu yoktur, aynı şekilde belirli bir oranda Rus vatandaşı ortağa da ihtiyaç duyulmamaktadır.
Firma açmak için gereken belge ve bilgileri şu şekilde sıralamak mümkündür;

SERMAYE EN AZ 10 BİN RUBLE OLMALI
Öncelikle firmanın ismini belirleyiniz. Daha sonra kurucu veya kurucuları belirleyiniz. Firmanızın genel müdürü kim olacak, bu kişiyi belirleyiniz. Yine çok defa sorulmaktadır, firma genel müdürü Rus vatandaşı olmak zorunda değildir. Firmanızın sermayesini belirleyiniz. Mevcut kanunlar çerçevesinde firma sermayesi en az 10 bin ruble olmak zorundadır.

GERÇEK ADRES BELİRTİLMELİ
Firmanın faaliyet göstereceği adresi belirlemeniz gerekmektedir, bu konu oldukça önem arz etmektedir. Mutlaka firma gerçek bir adreste faaliyet göstermek zorundadır. Çok sorulan “ev adresi gösterebilirmiyiz” konusu ise her iş kolu ve her ev adresi için mümkün değildir, özel koşullar içerisinde mümkündür.

EVRAKLAR HAZIRSA 5 GÜN SONRA
Yabancı kurucular ve/veya genel müdürler için noter onaylı pasaport tercümesi gerekli olacaktır. Firma kuruluşları evraklar hazır olduktan sonra beş iş günü sonunda gerçekleştirmektedir, noter ve vergi dairesi aşamaları vardır. Firma kuruluşu sonunda sizlerin yapması gereken çalışacağınız bankayı belirleyerek banka hesabı açtırmak olacaktır.

ÇALIŞMA İZNİ ALMA ZORUNLULUĞU
Rusya’da firmaların kurucusu şahıslar olabileceği gibi tüzel kişilerde kurucu olarak firma açabilirler, hisse oranlarında ve,veya kurucu sayılarında bir kısıtlama yoktur. Firmanızda çalışacak yabancı yönetici ve diğer yabancı çalışanlar için çalışma izni alma zorunluluğu vardır, bu izinler firmanın kayıtlı oldu şehirde ki göçmen bürolarında yapılacaktır.

FAALİYET ALANINA GÖRE LİSANS ZORUNLULUĞU
Firma kuruluşu esnasında Rusya’da mevcut olan farklı vergi sistemlerini seçme imkanınız vardır. Firmanızın faaliyet alanına göre farklı lisans zorunluluğu uygulamaları mevcuttur, lisans zorunluluğu daha çok bazı spesifik konularda ve özellikle halk sağlığı, tehlikeli imalatlar,toplu taşıma vs. iş alanlarında karşımıza çıkmaktadır. Daha detaylı bilgiler için kurumumuz ile irtibata geçebilirsiniz, başarılı ve kazançlı işler dileriz.

Facebook Yorumlar
Devamını oku

Köşe Yazıları

Rusya’da sağlık kurumları yabancıların tedavisini neden ve hangi durumlarda reddedilmektedir?

Yayınlanma tarihi

-

Öncelikle şu konuya açıklık getirmemiz gerekmektedir; Rusya da yaşayan Rus vatandaşları ve yabancılar için iki farklı sağlık sigortası uygulaması mevcuttur OMS ve DMS. (Zorunlu sağlık sigortası ve isteğe bağlı sağlık sigortası)

OMS ZORUNLU SAĞLIK SİGORTASI ALINIR

Tüm Rusya Federasyonu vatandaşları doğumdan itibaren zorunlu sağlık sigortası sistemine dahil edilmektedirler ve ilgili sağlık poliçesini alarak tüm tedavilerini ücretsiz olarak yaptırabilmektedirler.

Aynı şekilde Rusya Federasyonu sınırları içerisinde süreli ve süresiz oturum sahibi olmuş yabancı ülke vatandaşları da OMS yani zorunlu sağlık sigortası alarak bu sisteme dahil edilmektedirler.

DMS İSTEĞE BAĞLI SİGORTA DA YAPTIRILABİLİR

Yukarıda belirttiğimiz kategorilerde ki vatandaşlar zorunlu sağlık sigortasını yeterli bulmamaları durumunda DMS denilen isteğe bağlı sağlık sigortasını da ilave olarak yaptırma hakkına sahiptirler.

2014 senesinde ilgili kanunlarda yapılan değişiklik ile Rusya Federasyonu’na gelen tüm yabancıların DMS sağlık sigortası yaptırma zorunluluğu getirilmiştir, 2017 senesinde bu değişikliğe bir cümle ilave edilerek DMS sağlık sigortası olmayan yabancıların Rusya Federasyonu sınırları içerisinde bulunması kanuna aykırı kabul edilmiş ve idari ceza almalarının yolu açılmıştır.

DMS POLİÇESİ OLMAYANLAR REDDEDİLEBİLİR

Çok defa duymuşsunuzdur veya bizzat karşılaşmışsınızdır; Devlet sağlık kurumları DMS sigorta poliçesi olmayan yabancıların tedavilerini, kronik rahatsızlarının tedavisini reddedebilmektedir, zira kanun bunu emretmektedir. Sadece acil durumlarda sağlık hizmetleri poliçesi olmayan yabancılara sağlık hizmeti verilmektedir. Zaten işveren tarafından yabancı işçiler için ödenen sağlık sigorta piriminin de amacı acil durumlarda yapılan sağlık hizmetleri giderlerinin karşılanmasına yönelik bir uygulamadır.

DMS SİGORTA POLİÇESİ YAPTIRMAK ZORUNDASINIZ

Yabancı olarak Rusya’ya geliş amacınız ne olursa olsun mutlaka DMS sigorta poliçesi yaptırmak zorunda olduğunuzu bilmenizde fayda vardır. Eğer işçi olarak çalışıyorsanız işveren ile yaptığınız iş sözleşmesinde DMS sağlık poliçesini kimin ödeyeceği hususu yazılmak zorundadır. DMS kelime anlamı olarak isteğe bağlı sağlık sigortasının kısaltması olarak ifade edilmekte olsa bile,buradaki “isteğe bağlı” ifadesi yabancının istediği sigorta şirketini ve sağlık kurumlarını tercih etmesi anlamındadır.

İŞ SÖZLEŞMENİZE İLAVE BİR MADDE YAZDIRIN

Sonuç olarak; Rusya’da sağlık hizmetlerinden tam olarak ücretsiz bir şekilde yararlanmak ve başvurulan sağlık kurumlarının sizi red etmemesi için mutlaka DMS poliçesi yaptırınız, Bu sigortanın poliçe giderlerinin karşılanması konusunda çalışacağınız firma ile mutabakata vararak bu konuyu iş sözleşmenizde ilave bir madde olarak yazdırınız.

Sigorta poliçesi olmadan Rusya’da bulunmanız kanunsuz bir durumda bu ülkede kalmanız anlamına gelmektedir unutmayınız.

Facebook Yorumlar
Devamını oku

Köşe Yazıları

İçi boş diye değerlendirmeyin

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye ile Rusya arasındaki ilişkiler, bazı dönemlerde yaşanan krizlere rağmen tarihin en iyi dönemlerinden birini yaşıyor. Başta siyaset ve ekonomi olmak üzere hemen hemen her alanda iki ülke arasında yeni işbirliği adımları atılıyor.

Daha geçen hafta iki yeni imza atıldı. Birincisine, İstanbul’da Rus Kızılhaçı ile Türk Kızılayı arasında, İkincisine ise Moskova’da Yüksek Seçim Kurulu (YSK) ile Rusya Federasyonu Merkezi Seçim Komisyonu arasında işbirliği imzaları atıldı. Önümüzdeki günlerde bunları başkalarının da takip edeceğini ajandamdaki notlarımda görüyorum.

Her ne kadar bazıları dışardan bakıldığında altı doldurulamayacak; “Yapılmış olmak için yapılmış” gibi gözükse de ben şahsen bu tür temasların hepsini çok önemli buluyorum. Çünkü ne kadar çok alanda temaslar kurulursa ilişkilerin bağı da bir o kadar güçlenmiş oluyor.  Örneğin; Sivil Toplum Kuruluşları’nın (STK) varlığının ne kadar önemli olduğunu 2015 yılının sonunda yaşanan o kriz döneminde çok net bir şekilde hissettik.

Siyaset mekanizması her zaman aynı seviye ve arzu da olmayabilir, her zaman doğru işler yapmaya biliyor. O zaman da bu sivil toplum kuruluşları karşı muhatabı ile daha kolay iletişime geçip en insani duyguları biri birine iletebiliyor. Ortada bir sorun var ve konuşulamıyorsa, çözüm üretme imkanı da yaratılamaz. O nedenle imzalanan her işbirliği kendi gücü kadar ilişkilere güç katıyor.

Bir saç telini düşünün; tek başına bir işe yaramayabilir ama yüzlerce saç deli bir araya geldiğinde onlarca kiloyu kaldırabilecek güce ulaşır. Ya da şöyle düşünün; berbere gidip tıraş olduğunuzda saçınıza şekil vermek için her türlü kesimi yaparken arada tek tek dikilenler, bazen de sağa ya da sola yatanlar oluyor. Tek tek baktığımızda istenilen şekli göremediğiniz zaman çirkin duruyor gibi olsa da genele baktığımız zaman saçın formunu oluşturduğunu görürsünüz.

İşte bende bu tür içi boşmuş gibi gözüken anlaşmaları protokolleri de bu minvalde değerlendiriyorum. Benim gördüğüm en önemli eksik de Rusya’da olsun Türkiye’de olsun kurulan sivil toplum kuruluşlarının bir birleri ile iş birliğine gitmemeleri. Ben bu konuda her iki ülke büyükelçiliklerinin devreye girerek Rusya ve Türkiye’deki bu kuruluşların dirsek temasına geçirerek gerektiğinde birlikte organizasyonlar yapmalarını sağlamaları gerektiğini düşünüyorum. Tabiki söz ettiğim ticari menfaat peşinde koşma amacıyla açılmış kuruluşlar değil. Bu işe gerçekten kendini adamış oluşumlar.

Facebook Yorumlar
Devamını oku

Çok Okunanlar