2008 Ağustos’ta yerinden oynayan taşların, 2010 yılında yerlerine oturması için geçen sürenin yeterli olmadığını sonbaharın gelişi ile hissetmeye başladığımızı düşünüyorum. 2011’ de Rusya ve Dünyada neler olabilir diye yüksek sesli düşünelim:
2010 yılı haziran ayında tahmin ettiğimiz gibi Altın piyasası dünya genelinde 1 onsunun 1000 USD üzerine çıkmakta geri kalmadı. 1500 USD rekor denemesi Euro’nun ne kadar zayıflaması ve içi boş olan doların ikini balon üflemesinin ne kadar kuvvetli olduğuna bağlıdır.
Yunanistan ile başlayan moratoryum kurtarma hareketleri AB baş aktörlerini acaba Euro bölgesini bırakalım mı sorusunu akıllara getirmeye başladı. Ufak AB ülkeleri bir kenara İspanyanın içten içe kaynadığı ve İtalya’da Berlusconi güvenoyu yoklamasından neler çıkacağı torbadaki diğer sürprizler için ilham kaynağı olmaya devam ediyor
Rusya dâhil olmak üzere alternatif rezerv para politikası kurmaya çalışan Çin, Hindistan, Türkiye, Brezilya kendi para birimleri ile ithalat ihracat yapmak konusunda direncini 2011 de ne kadar gösterebilecek göreceğiz.
Konut metrekare fiyatları düştü dense de Moskova içinde 350.000 USD ve üstü daire satışları toplam satışa sunulan daireler içerisinde I u bulması artık panel evlerin sonunun geldiğini göstermesi adına önemli.
2011 yılı işsizlik rakamlarının dünya genelinde -18 arasında olması tahmin edilmektedir. Bu da çalışanların maaşlarını kısmaya devam ediliyor olup, patronların cebinde kalacak paraların “aman azalmasın” endişelerine rağmen, alışanlar açısından “derviş dervişin sırtına sırayla binermiş” atasözünü unutulmaması gereken 2011 yılı olacaktır.
Gelelim iş dünyasına: Biliyor muydunuz?
- Bugün itibari ile Moskova’da 1500 iş merkezi ( A klas ve B+ ve B- ) var. Bunları yarısı consulting firmaları tarafından yönetilmekte olup diğer yarısı için sıkı bir yarış devam ediyor.
- Ve bu klasman ayrımında sinin gerçeği yansıtmadığını biliyor muydunuz? Özellikle A klaslar için bunu söylemek daha doğru olacaktır. Ve 2010 yılında 180 ofis Rusya genelinde Klasman değişikliği için ceza almıştır.
Her ne kadar iş merkezi inşaatları ve özellikle de Rusya’nın iş dünyası için önemli kompleksi kabul edilen Moscow City projesi ağır aksak ilerlerken diğer yandan A klastan farklı olarak Green Building ve Business Park adı altında Otel ve Lux Apart dairelerin de olduğu iş merkezlerine geçiş zaman içinde olacak görünüyor.
Rusya genelinde hakeza konut projeleri için ekonomik klastan daha çok parası olanlara hitap eden bir anlayış business klas ve lux klas konutların sayısının artacağı tahmin edilmektedir. Diğer yandan Moskova Oblastta başlayan Türkiye benzeri anahtar teslim evlerin yapılmaya başlaması da özellikle Türkiye mobilya sektörü için çıkış noktası olabilir.
Daha önceki yazımda da belirttiğim “Green Building” Binalarının 2011 yılından başlayarak daha hızlı bir şekilde yatırım alanına çevrilmesindeki parasal ve ekolojik faydalarının neler olduğunu biliyor muydunuz?
§ Elektrik ve su kaynaklarında ) enerji tasarrufu,
§ Bakım ve tamiratlardın parasal yükünde yıllık tasarruf ,
§ Daha düzgün planlama sayesinde kiralanabilir veya kullanılabilir alanlarda artış,
§ Karbon gazı salınımında azalma,
§ Enerji kaynaklarının tasarrufundan kaynaklanan çevre katkısı %9,
§ Bankaların bu tip binalara sağladığı daha uzun vadede kredilendirme,
§ Yatırım geri dönüşlerinde süre kısalmasının getirdiği parasal avantaj
Sağlık sektöründe Rusya’nın ne kadar hantal ve eski teknolojiler ile halkına hizmet vermeye çalıştığını hepimiz biliyoruz. En büyük Türk inşaat firması Moskova dışında özel tıp merkezi ihalesini kazanarak bizlere 15 yıl öncesini hatırlattı. Devamının Türkiye Hastanelerinin Rusya genelinde yatırımcı ortaklar ile devam edeceğini düşünüyorum. Zira Rusya’nın yumuşak karnı Sağlık sektörüdür ve en az 15 yıl daha bu konuda eksiklik devam edecektir.
Gıda sektöründe Türk ürünlerinin bir türlü Rus piyasasına giremediğini çok iyi biliyoruz. Birinci nedeni Türkiye’nin hazır konserve firmalarının bu konuda kar kaygısı ile korkak davranmalarıdır. Öncelikle Türk devletinin bu konuda Rus devleti ile bir takım anlaşmalar yaparak ve bu anlaşmaları Avrupa standardında ürünleri Rusya sokacağını garanti ederek Türk konserve sanayisine destek vermesi gerekiyor. Sonra da Türk firmalarının 170 milyonluk nüfusa arz edebilecek cesareti göstermesi…
Turizmde biliyor musunuz 2008 yılının performansı 2010 yılında Rusya yakalayarak 2008 yılı turist miktarını Türkiye’ye gönderdi. Bunu gören Alman turizm acentaları Türk acenta ve otellerini almaya devam ediyor. Peki, bu konuda aklımız nerde o da ayrı bir konu olarak düşünülmesini tavsiye ederim.
2014’e yaklaştıkça Soçi’deki projelerin “panik atak” ritmi hızlanacak ve elini ayağına dolaşan yetkililer eninde sonunda, Türk inşaat firmalarına daha fazla iş verecektir. Gönül isterdi ki Trabzon’daki limanın Türk İnşaat malzemesi satışları için daha fazla kullanılsın ve Türkiye’nin ihracatına katkısı daha fazla olsun.
Biliyor muydunuz?
- 17 milyonluk Moskova şehrinde 70 civarında “facility management” firması mevcuttur. Bunların sadece si Avrupai düzeyde yatırımcı ve kiracılara hizmet vermektedir.
- Bunların içinde yer alan sadece Temizlik amaçlı çalışan 4 tane Türk firması mevcut olup hiçbiri de uluslararası düzeyde değildir.
Biraz da aynaya bakıp neleri kaçırıyoruz onu gördük ise 2010 yılında? Bu demektir ki 2011 yılı “Biz Çılgın Türkler” için daha iyi daha verimli bir yıl olacak. Göremeyenler ise BU FİLMİ İZLEMEYE DEVAM EDECEK.
2011 yılının sevgiye ve anlayışa dayalı bir yıl olmasını dilerim sevgili Gazetem Okur severlerine. |
